🏢 **PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – 700 m² | EXCELENTE PARA IGREJAS, CLÍNICAS, ESCOLAS E EMPRESAS!**

💼 Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado na Zona Leste de São Paulo!

Com **700 m² de área construída**, este prédio comercial oferece uma estrutura completa para diversos tipos de negócios, sendo **ideal para igrejas, templos religiosos, clínicas, escolas, centros de treinamento, academias, escritórios, coworkings e investidores**.

### ✨ Diferenciais do imóvel:

✅ 700 m² de área construída;
✅ Salão superior com **300 m²**, perfeito para cultos, eventos, reuniões ou grandes operações comerciais;
✅ **8 banheiros** distribuídos pelo imóvel;
✅ Pavimento térreo com **5 salas independentes**, incluindo **banheiro adaptado para PCD**;
✅ **2 casas nos fundos**, prontas para moradia ou facilmente adaptáveis para salas administrativas, consultórios, alojamento ou escritórios de apoio;
✅ Estrutura ampla e com excelente potencial para personalização conforme a necessidade do comprador.

📍 **Localização privilegiada:**

* Apenas **600 metros da Avenida Nordestina**;
* Aproximadamente **15 minutos da Estação CPTM São Miguel Paulista**;
* Fácil acesso às Avenidas Pires do Rio, São Miguel e Jacu-Pêssego;
* Região com grande fluxo de pessoas e cercada por supermercados, bancos, escolas, farmácias, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços.

💰 **Excelente oportunidade para investidores**, com grande potencial de valorização e geração de renda, ou para instituições que necessitam de um espaço amplo e bem localizado.

🙏 **Se você procura um imóvel para instalar uma igreja ou templo religioso, esta é uma excelente opção!** O amplo salão, a quantidade de salas de apoio e a infraestrutura existente oferecem tudo o que sua instituição precisa para iniciar ou expandir suas atividades.

📞 **Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!**